Øster Vase 6, Kærsholm

Villa · 170 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.300 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 8300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².1.709.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.227.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,46 pct. siden sep. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1983 · Alm. Salg: 35.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1987Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 198735.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,6 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,1 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	3,3 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	3,1 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	3,4 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	3,9 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	3,3 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	4,0 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	4,2 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	4,1 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu