Øster Vase 8, Kærsholm

Villa · 127 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².1.283.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.669.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,23 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 324.478 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte324.478 kr.
1996okt.Ejerskifte510.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,5 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	3,1 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,2 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,1 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	3,5 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	3,7 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	3,8 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	3,3 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	3,7 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,5 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu