Østeralle 31, 6920 Videbæk — Villa · 120 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.384 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².1.105.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering901.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1983nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 17 6920 Videbæk	108 m²	113 m	22-06-2026	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	81 m	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Østeralle 3 6920 Videbæk	215 m²	233 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	229 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	268 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	677 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	599 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	699 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	187 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	412 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu