Prisvurdering · 6920 Videbæk

Søndergade 22

Villa · 172 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 587 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.530.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.655 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.428.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.530.000 kr / Estimat: 1.279.172 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, andet1.200.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 38 6920 Videbæk	154 m²	224 m	24-03-2024	970.000 kr.	6.299 kr./m²
Søndergade 63 6920 Videbæk	154 m²	317 m	14-10-2025	1.045.000 kr.	6.786 kr./m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	395 m	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	567 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	617 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	488 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	897 m	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²
Jasminalle 36 6920 Videbæk	171 m²	968 m	05-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Høgevej 19 6920 Videbæk	167 m²	897 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Sortbærvej 5 6920 Videbæk	168 m²	1,0 km	22-08-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu