Prisvurdering · 5230 Odense M

Kallerupvænget 3

Villa · 115 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 673 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.548 kr/m².3.205.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.211.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,37 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	163 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	347 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	462 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	329 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	472 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	411 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	445 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	587 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	396 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	538 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu