Østerbækvej 5

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².4.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbækvej gns: 18.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.019.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	47 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	317 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	395 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	683 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	688 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 6 8543 Hornslet	204 m²	694 m	20-08-2026	6.495.000 kr.	31.838 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	317 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	870 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	761 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	791 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu