Østerbakken 14, Høruphav

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 115 m².1.561.815 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.344.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,57 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1992jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	79 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	142 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	118 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	82 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	161 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	268 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	382 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	389 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	343 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	301 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu