Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Østerbakken 26, Høruphav

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 203 m².2.756.943 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.586.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden jan. 2026
447k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.525.000 kr.I dag · vores estimat2.586.922 kr.Markedet · 1992771.603 kr.Markedet · 1993955.318 kr.Markedet · 1994740.950 kr.Markedet · 19951.093.764 kr.Markedet · 1996447.412 kr.Markedet · 19971.381.415 kr.Markedet · 19981.137.409 kr.Markedet · 19991.132.537 kr.Markedet · 20001.098.433 kr.Markedet · 20011.430.744 kr.Markedet · 2002866.201 kr.Markedet · 20031.574.265 kr.Markedet · 20041.081.584 kr.Markedet · 20051.127.665 kr.Markedet · 20061.403.339 kr.Markedet · 20072.118.914 kr.Markedet · 20081.599.234 kr.Markedet · 20091.742.755 kr.Markedet · 20101.679.013 kr.Markedet · 20112.074.051 kr.Markedet · 2012920.808 kr.Markedet · 20131.562.085 kr.Markedet · 2014534.093 kr.Markedet · 20151.530.011 kr.Markedet · 20161.755.341 kr.Markedet · 20172.080.344 kr.Markedet · 20181.031.443 kr.Markedet · 20191.211.098 kr.Markedet · 20201.787.821 kr.Markedet · 20212.635.549 kr.Markedet · 20222.231.782 kr.Markedet · 20232.472.946 kr.Markedet · 20242.559.627 kr.Markedet · 20252.220.414 kr.Markedet · 20262.061.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1976nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²91 m02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav
6470 Sydals		143 m²200 m01-05-20251.199.000 kr.8.385 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav
6470 Sydals		128 m²224 m16-03-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav
6470 Sydals		116 m²33 m05-03-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav
6470 Sydals		115 m²82 m31-10-20261.275.000 kr.11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav
6470 Sydals		115 m²82 m22-09-20261.275.000 kr.11.087 kr./m²
Kallehave 7, Hørup
6470 Sydals		196 m²324 m23-01-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Skovhøj 2
6470 Sydals		206 m²635 m12-06-20261.505.000 kr.7.306 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav
6470 Sydals		200 m²667 m04-09-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav
6470 Sydals		198 m²667 m05-05-20251.895.000 kr.9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden