Østerbakken 2B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.702 kr/m².3.293.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 24.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.955.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
aug.Ejerskifte1.530.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 6B 4030 Tune	116 m²	33 m	14-01-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Nørregade 24 4030 Tune	109 m²	122 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Nordgårdsvej 3 4030 Tune	114 m²	495 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	905 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Løvkærparken 5 4030 Tune	130 m²	168 m	08-06-2026	4.012.000 kr.	30.862 kr./m²
Nordgårdsvej 15 4030 Tune	126 m²	457 m	23-01-2025	3.285.000 kr.	26.071 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4030 Tune	126 m²	466 m	01-05-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Lundegårdshegnet 84 4030 Tune	112 m²	916 m	07-08-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Løvkærparken 19 4030 Tune	130 m²	230 m	18-08-2025	3.305.000 kr.	25.423 kr./m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	940 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu