Østerbakken 5

Villa · 318 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.840 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1840 m²
Indbygget garage: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.507 kr/m².2.897.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Vores vurdering6.658.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,91 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016majSolgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.800.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	263 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	864 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	182 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	160 m	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	160 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Aurikelvej 8 9310 Vodskov	258 m²	1,6 km	01-11-2024	3.675.000 kr.	14.244 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	196 m²	36 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	1,2 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	141 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	834 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu