Østerbakken 7A

Villa · 263 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.527 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.736 kr/m².5.235.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.813.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	98 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	302 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	301 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	184 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	439 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	388 m	15-09-2026	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	388 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	500 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	478 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	1,3 km	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu