Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Østerbakken 8

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.164 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.228 kr/m².2.811.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.159.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,89 pct. siden jun. 1994
446k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994658.340 kr.I dag · vores estimat3.159.304 kr.Markedet · 1992553.081 kr.Markedet · 1993742.121 kr.Markedet · 1994658.304 kr.Markedet · 1995584.773 kr.Markedet · 1996577.128 kr.Markedet · 1997840.811 kr.Markedet · 1998789.659 kr.Markedet · 1999911.423 kr.Markedet · 2000767.141 kr.Markedet · 2001973.278 kr.Markedet · 20021.056.400 kr.Markedet · 2003863.607 kr.Markedet · 20041.015.951 kr.Markedet · 2005988.707 kr.Markedet · 2006656.497 kr.Markedet · 20071.518.714 kr.Markedet · 20081.350.107 kr.Markedet · 20091.258.228 kr.Markedet · 20101.146.055 kr.Markedet · 20111.336.485 kr.Markedet · 20121.386.386 kr.Markedet · 20131.296.175 kr.Markedet · 20141.430.866 kr.Markedet · 20151.435.731 kr.Markedet · 20161.180.249 kr.Markedet · 20171.749.871 kr.Markedet · 20181.694.410 kr.Markedet · 20191.338.709 kr.Markedet · 20201.753.624 kr.Markedet · 20211.688.711 kr.Markedet · 20221.906.107 kr.Markedet · 20232.094.035 kr.Markedet · 20242.215.938 kr.Markedet · 20251.915.003 kr.Markedet · 20261.532.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
658.340 kr.
I dag · vores estimat
3.159.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg658.340 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Viges Vej 3
9310 Vodskov		135 m²206 m26-11-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Anesmindevej 5
9310 Vodskov		139 m²714 m27-05-20252.750.000 kr.19.784 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²134 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²134 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Skippersmindevej 8
9310 Vodskov		135 m²575 m14-01-20261.595.000 kr.11.815 kr./m²
Stenhøjvej 6
9310 Vodskov		125 m²89 m21-05-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²498 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Kløvermarken 10
9310 Vodskov		144 m²819 m06-10-20252.825.000 kr.19.618 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²994 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²537 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden