Østerballevænget 6, Hasmark Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 74 m².1.787.988 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.730.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018jul.Ejerskifte850.000 kr.
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	63 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	21.571 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	47 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	96 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Østparken 36, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	331 m	14-12-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Østparken 37, Hasmark Strand 5450 Otterup	75 m²	349 m	22-06-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	241 m	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østparken 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	285 m	06-07-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	89 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østparken 53, Hasmark Strand 5450 Otterup	75 m²	473 m	23-09-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Østparken 53, Hasmark Strand 5450 Otterup	75 m²	473 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu