Østerballevænget 7, Hasmark Strand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 63 m².1.522.206 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.348.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,68 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 170.000 kr.
6. feb. 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1993nov.Ejerskifte170.000 kr.
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	26 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	21.571 kr./m²
Østerballevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	70 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	28 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Henningsensvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	212 m	13-05-2026	2.215.000 kr.	35.726 kr./m²
Østerballevej 112, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	144 m	02-07-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Gunners Alle 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	294 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	318 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østerballevej 101, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	111 m	25-12-2023	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Niels Eriksens Vej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	52 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	203 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu