Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4720 Præstø

Østerbro 101

Villa · 234 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.727 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.141 kr/m².2.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 15.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.665.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden apr. 2018
356k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.780.000 kr.I dag · vores estimat2.665.091 kr.Markedet · 19921.013.922 kr.Markedet · 19931.300.338 kr.Markedet · 1994824.616 kr.Markedet · 1995935.766 kr.Markedet · 19961.349.946 kr.Markedet · 19971.179.828 kr.Markedet · 1998927.576 kr.Markedet · 19991.167.426 kr.Markedet · 20001.933.308 kr.Markedet · 20011.758.978 kr.Markedet · 20022.362.698 kr.Markedet · 20031.853.280 kr.Markedet · 20042.082.600 kr.Markedet · 20052.089.386 kr.Markedet · 20061.133.730 kr.Markedet · 20072.749.032 kr.Markedet · 20082.887.326 kr.Markedet · 20092.090.088 kr.Markedet · 20102.127.294 kr.Markedet · 20112.779.218 kr.Markedet · 20121.378.728 kr.Markedet · 20131.890.018 kr.Markedet · 20142.137.590 kr.Markedet · 20151.863.342 kr.Markedet · 20161.918.566 kr.Markedet · 20172.211.534 kr.Markedet · 20181.939.626 kr.Markedet · 20192.078.388 kr.Markedet · 20202.192.112 kr.Markedet · 20212.848.950 kr.Markedet · 20222.419.560 kr.Markedet · 20232.625.714 kr.Markedet · 20243.246.750 kr.Markedet · 20252.830.230 kr.Markedet · 20262.493.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.665.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 7
4720 Præstø		129 m²399 m31-07-20262.150.000 kr.16.667 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²336 m23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Elmevej 4
4720 Præstø		241 m²1,1 km05-08-20262.450.000 kr.10.166 kr./m²
Adelgade 144
4720 Præstø		254 m²653 m02-07-20262.495.000 kr.9.823 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²478 m19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²757 m28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²284 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²1,1 km16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²565 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²1,9 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden