Østerbro 4, st. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².1.971.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.697.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,06 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.040.970 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg: 520.485 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte520.485 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.040.970 kr.
1995jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	0 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	805 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	816 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,8 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Jomfrustræde 6, 1. tv 4720 Præstø	144 m²	347 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	471 m	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	1,8 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Adelgade 93 4720 Præstø	151 m²	311 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Klosternakken 27, st. 4720 Præstø	150 m²	409 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	783 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu