Prisvurdering · 4720 Præstø

Grønnegade 10

Rækkehus · 198 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.906.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.164.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.217.311 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 150 4720 Præstø	185 m²	268 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	385 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	484 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	91 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	1,2 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	135 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Hestehavevej 73 4720 Præstø	137 m²	1,2 km	05-08-2026	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	566 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	47 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	559 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu