Østerbro 47, 4. 24

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 2197 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.804 kr/m².2.987.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.631.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.620.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	133 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	177 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th 9000 Aalborg	120 m²	127 m	02-02-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	127 m	15-12-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	0 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	473 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th 9000 Aalborg	123 m²	224 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th 9000 Aalborg	123 m²	224 m	11-07-2025	3.540.000 kr.	28.780 kr./m²
Østerbro 31A, 6. th 9000 Aalborg	104 m²	177 m	24-11-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Østerbro 37C, 1. th 9000 Aalborg	102 m²	125 m	08-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu