Østerbro 48, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.552 kr/m².1.164.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.097.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
2018majEjerskifte1.730.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 48, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	0 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Østerbro 48, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	0 m	12-02-2025	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Østerbro 57, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	199 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Østerbro 59, 3. th 9000 Aalborg	67 m²	210 m	28-07-2025	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	561 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Østerbro 91, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	561 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Østerbro 91, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	561 m	19-06-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	210 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	210 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	199 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu