Østerbro 48, 3. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.220.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 47, 2. 14 9000 Aalborg	76 m²	104 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8 9000 Aalborg	76 m²	104 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16 9000 Aalborg	76 m²	104 m	02-01-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	104 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22 9000 Aalborg	77 m²	104 m	24-09-2024	1.110.000 kr.	14.416 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	104 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	375 m	11-04-2024	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	342 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Østerbro 92, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	358 m	22-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Østerbro 48, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	0 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu