Østerbro 62, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 958 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.763 kr/m².1.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.784.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.909.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.909.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	171 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²
Østerbro 14, st. 9000 Aalborg	88 m²	475 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	25.284 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	157 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	25 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22 9000 Aalborg	77 m²	25 m	24-09-2024	1.110.000 kr.	14.416 kr./m²
Østerbro 37C, 1. th 9000 Aalborg	102 m²	121 m	08-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	251 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Østerbro 47, 2. 14 9000 Aalborg	76 m²	25 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	25 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8 9000 Aalborg	76 m²	25 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu