Østerbro 62, 3. mf

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 958 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.775 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.191.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.207.000 kr.
15. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg: 535.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022mar.Ejerskifte535.500 kr.
2018jul.Ejerskifte1.460.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.207.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	60 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Østerbro 59, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	118 m	20-06-2026	1.130.000 kr.	18.525 kr./m²
Østerbro 92, 3. th 9000 Aalborg	58 m²	267 m	10-03-2024	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	300 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	107 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	118 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	118 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	198 m	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	525 m	10-08-2025	982.000 kr.	15.839 kr./m²
Østerbro 57, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	107 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu