Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Østerbro 9

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.298 kr/m².2.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 15.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jan. 2018
201k695k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.060.000 kr.30. dec. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.075.428 kr.Markedet · 1992571.956 kr.Markedet · 1993733.524 kr.Markedet · 1994465.168 kr.Markedet · 1995527.868 kr.Markedet · 1996761.508 kr.Markedet · 1997665.544 kr.Markedet · 1998523.248 kr.Markedet · 1999658.548 kr.Markedet · 20001.090.584 kr.Markedet · 2001992.244 kr.Markedet · 20021.332.804 kr.Markedet · 20031.045.440 kr.Markedet · 20041.174.800 kr.Markedet · 20051.178.628 kr.Markedet · 2006639.540 kr.Markedet · 20071.550.736 kr.Markedet · 20081.628.748 kr.Markedet · 20091.179.024 kr.Markedet · 20101.200.012 kr.Markedet · 20111.567.764 kr.Markedet · 2012777.744 kr.Markedet · 20131.066.164 kr.Markedet · 20141.205.820 kr.Markedet · 20151.051.116 kr.Markedet · 20161.082.268 kr.Markedet · 20171.247.532 kr.Markedet · 20181.094.148 kr.Markedet · 20191.172.424 kr.Markedet · 20201.236.576 kr.Markedet · 20211.607.100 kr.Markedet · 20221.364.880 kr.Markedet · 20231.481.172 kr.Markedet · 20241.831.500 kr.Markedet · 20251.596.540 kr.Markedet · 20261.406.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.060.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 7
4720 Præstø		129 m²34 m31-07-20262.150.000 kr.16.667 kr./m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²67 m29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Østerbro 11
4720 Præstø		90 m²17 m29-01-2025925.000 kr.10.278 kr./m²
Egelyvej 8
4720 Præstø		132 m²575 m28-05-20261.750.000 kr.13.258 kr./m²
Grundtvigsvej 3A
4720 Præstø		138 m²253 m28-10-20242.800.000 kr.20.290 kr./m²
Strandgårdsvej 19
4720 Præstø		130 m²690 m05-01-20241.850.000 kr.14.231 kr./m²
Rødegårdsvej 5
4720 Præstø		132 m²837 m24-03-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Ternevej 20
4720 Præstø		130 m²732 m27-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hestehavevej 77
4720 Præstø		134 m²760 m06-08-20264.800.000 kr.35.821 kr./m²
Svend Gøngesvej 29
4720 Præstø		141 m²403 m27-02-20241.025.000 kr.7.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden