Østerbrogade 11A

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 345 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.410 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 14.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+99,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.837.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 11B 8500 Grenaa	162 m²	6 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	806 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	806 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kalkværksvej 8B 8500 Grenaa	118 m²	2,1 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	202 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	666 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	666 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	674 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Erantisvej 11, st. tv 8500 Grenaa	100 m²	1,6 km	06-11-2023	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	926 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu