Østerbrogade 18A

Villa · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 204 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 181.400 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.378 kr/m².1.697.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-22,60 pct.
3Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.668.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021275.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	282 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	584 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	70 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	60 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	525 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	717 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	610 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	477 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	191 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	623 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu