Østerbrogade 52, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 69 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 10.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering741.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 683.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg683.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	167 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	284 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	638 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	931 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	608 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	501 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	1,1 km	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	405 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	323 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	1,4 km	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu