Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Østerbyvej 12, Østerby

Villa · 303 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 8.514 m², 11 værelser, opført i 1854. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
8514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².2.280.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.104.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+175,32 pct. siden mar. 2019
668k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.311.000 kr.30. nov. 20201.529.100 kr.30. apr. 2024764.550 kr.I dag · vores estimat2.104.935 kr.Markedet · 19921.151.703 kr.Markedet · 19931.425.918 kr.Markedet · 19941.105.950 kr.Markedet · 19951.632.564 kr.Markedet · 1996667.812 kr.Markedet · 19972.061.915 kr.Markedet · 19981.697.709 kr.Markedet · 19991.690.437 kr.Markedet · 20001.639.533 kr.Markedet · 20012.135.544 kr.Markedet · 20021.292.901 kr.Markedet · 20032.349.765 kr.Markedet · 20041.614.384 kr.Markedet · 20051.683.165 kr.Markedet · 20062.094.639 kr.Markedet · 20073.162.714 kr.Markedet · 20082.387.034 kr.Markedet · 20092.601.255 kr.Markedet · 20102.506.113 kr.Markedet · 20113.095.751 kr.Markedet · 20121.374.408 kr.Markedet · 20132.331.585 kr.Markedet · 2014797.193 kr.Markedet · 20152.283.711 kr.Markedet · 20162.620.041 kr.Markedet · 20173.105.144 kr.Markedet · 20181.539.543 kr.Markedet · 20191.807.698 kr.Markedet · 20202.394.609 kr.Markedet · 20213.933.849 kr.Markedet · 20223.331.182 kr.Markedet · 20233.691.146 kr.Markedet · 20243.820.527 kr.Markedet · 20253.314.214 kr.Markedet · 20263.077.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.311.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.529.100 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
764.550 kr.
I dag · vores estimat
2.104.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte764.550 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2020nov.Ejerskifte1.529.100 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.311.000 kr.
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 54, Østerby
6470 Sydals		249 m²558 m19-11-20251.700.000 kr.6.827 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²503 m14-09-20261.995.000 kr.11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²503 m16-12-20241.675.000 kr.10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby
6470 Sydals		166 m²602 m13-06-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs
6470 Sydals		264 m²3,1 km09-06-20261.350.000 kr.5.114 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²1,8 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe
6470 Sydals		345 m²4,2 km07-05-20262.900.000 kr.8.406 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²6,3 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²5,6 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²4,2 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden