Østerbyvej 15

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 3.408 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.888 kr/m².672.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering553.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 179.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg179.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trine Rahbeks Vej 16 6980 Tim	70 m²	1,0 km	07-10-2025	555.000 kr.	7.929 kr./m²
Fabriksvej 6 6980 Tim	71 m²	1,4 km	05-03-2024	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	1,2 km	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	1,3 km	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	1,4 km	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Tim Kirkevej 68B 6980 Tim	92 m²	2,5 km	07-11-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	1,4 km	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Møllegade 20 6980 Tim	112 m²	1,5 km	29-12-2024	444.250 kr.	3.967 kr./m²
Lergravvej 7, Stadil 6980 Tim	75 m²	5,9 km	31-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skelmosevej 79A, Stadil 6980 Tim	60 m²	5,6 km	28-08-2026	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu