Østerbyvej 29, Radsted

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 16.771 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 16771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 143 m².982.410 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.097.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,32 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte425.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1995majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	545 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	538 m	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	572 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	1,3 km	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	561 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	610 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	1,8 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	1,2 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	3,1 km	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	907 m	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu