Østerbyvej 33, Østerby

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.643 kr/m².1.920.055 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.727.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	103 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	103 m	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	45 m	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	602 m	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	1,8 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	1,9 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	5,2 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	4,9 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Klinteskoven 24, Høruphav 6470 Sydals	164 m²	5,3 km	13-04-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	5,4 km	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu