Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Østerbyvej 80, Østerby

Villa · 260 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.446 m², 9 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².2.935.555 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.038.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden aug. 2006
573k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20061.850.000 kr.I dag · vores estimat2.038.964 kr.Markedet · 1992988.260 kr.Markedet · 19931.223.560 kr.Markedet · 1994949.000 kr.Markedet · 19951.400.880 kr.Markedet · 1996573.040 kr.Markedet · 19971.769.300 kr.Markedet · 19981.456.780 kr.Markedet · 19991.450.540 kr.Markedet · 20001.406.860 kr.Markedet · 20011.832.480 kr.Markedet · 20021.109.420 kr.Markedet · 20032.016.300 kr.Markedet · 20041.385.280 kr.Markedet · 20051.444.300 kr.Markedet · 20061.797.380 kr.Markedet · 20072.713.880 kr.Markedet · 20082.048.280 kr.Markedet · 20092.232.100 kr.Markedet · 20102.150.460 kr.Markedet · 20112.656.420 kr.Markedet · 20121.179.360 kr.Markedet · 20132.000.700 kr.Markedet · 2014684.060 kr.Markedet · 20151.959.620 kr.Markedet · 20162.248.220 kr.Markedet · 20172.664.480 kr.Markedet · 20181.321.060 kr.Markedet · 20191.551.160 kr.Markedet · 20202.054.780 kr.Markedet · 20213.375.580 kr.Markedet · 20222.858.440 kr.Markedet · 20233.167.320 kr.Markedet · 20243.278.340 kr.Markedet · 20252.843.880 kr.Markedet · 20262.640.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 54, Østerby
6470 Sydals		249 m²662 m19-11-20251.700.000 kr.6.827 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
6470 Sydals		303 m²1,1 km10-12-20242.125.550 kr.7.015 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby
6470 Sydals		166 m²640 m13-06-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²711 m14-09-20261.995.000 kr.11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²711 m16-12-20241.675.000 kr.10.030 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs
6470 Sydals		264 m²2,2 km09-06-20261.350.000 kr.5.114 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²1,6 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²4,9 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²4,9 km13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²4,7 km05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden