Østerdalen 1

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.415 kr/m².2.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalen gns: 16.026 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.547.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	26 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	123 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	65 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	65 m	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	196 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	244 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	209 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Nordvestvej 6 3230 Græsted	125 m²	54 m	26-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	370 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Kastanievej 5 3230 Græsted	127 m²	279 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu