Østerdalen 17

Villa · 199 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.281 kr/m².2.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalen gns: 16.026 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.391.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	99 m	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	50 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	158 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	125 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	478 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	555 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	412 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	490 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,3 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	385 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu