Østerdalen 22

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.036 kr/m².2.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalen gns: 16.026 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.788.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	106 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	52 m	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	19 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	92 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	237 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	307 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	262 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	632 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	1,0 km	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	227 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu