Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Østerdalsgade 1A, 2. mf

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
3235 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.739 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalsgade gns: 45.838 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.942.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden dec. 2017
137k750k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.000.000 kr.29. jul. 20191.375.000 kr.31. okt. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.942.287 kr.Markedet · 1992212.898 kr.Markedet · 1993159.507 kr.Markedet · 1994181.855 kr.Markedet · 1995186.924 kr.Markedet · 1996255.892 kr.Markedet · 1997239.242 kr.Markedet · 1998217.264 kr.Markedet · 1999354.608 kr.Markedet · 2000388.019 kr.Markedet · 2001496.947 kr.Markedet · 2002588.966 kr.Markedet · 2003638.916 kr.Markedet · 2004672.919 kr.Markedet · 2005739.926 kr.Markedet · 20061.032.189 kr.Markedet · 20071.005.956 kr.Markedet · 2008969.030 kr.Markedet · 2009934.953 kr.Markedet · 2010839.345 kr.Markedet · 2011829.651 kr.Markedet · 2012798.053 kr.Markedet · 20131.008.916 kr.Markedet · 20141.017.130 kr.Markedet · 20151.074.961 kr.Markedet · 20161.171.975 kr.Markedet · 20171.299.440 kr.Markedet · 20181.401.523 kr.Markedet · 20191.414.325 kr.Markedet · 20201.446.441 kr.Markedet · 20211.666.813 kr.Markedet · 20221.757.500 kr.Markedet · 20231.556.109 kr.Markedet · 20241.709.844 kr.Markedet · 20251.912.493 kr.Markedet · 20262.433.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
29. jul. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.942.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerdalsgade 1B, 4. mf
2300 København S		39 m²12 m19-04-20251.755.000 kr.45.000 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 4. tv
2300 København S		41 m²12 m25-11-20252.295.000 kr.55.976 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 3. tv
2300 København S		41 m²12 m30-07-20252.395.000 kr.58.415 kr./m²
Østerdalsgade 1A, st. tv
2300 København S		43 m²0 m21-07-20252.100.000 kr.48.837 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. tv
2300 København S		51 m²25 m12-02-20263.350.000 kr.65.686 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 3. tv
2300 København S		51 m²25 m03-06-20252.875.000 kr.56.373 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 1. th
2300 København S		51 m²25 m08-02-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. th
2300 København S		51 m²25 m19-11-20232.150.000 kr.42.157 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th
2300 København S		54 m²12 m06-09-20252.900.000 kr.53.704 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv
2300 København S		56 m²25 m13-07-20252.595.000 kr.46.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden