Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Østerdalsgade 1B, 4. tv

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
3235 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.010 kr/m².2.667.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalsgade gns: 45.838 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.236.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden sep. 2020
151k831k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020950.000 kr.2. jan. 20221.720.000 kr.14. feb. 20251.995.000 kr.28. feb. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.236.103 kr.Markedet · 1992235.914 kr.Markedet · 1993176.751 kr.Markedet · 1994201.515 kr.Markedet · 1995207.132 kr.Markedet · 1996283.556 kr.Markedet · 1997265.106 kr.Markedet · 1998240.752 kr.Markedet · 1999392.944 kr.Markedet · 2000429.967 kr.Markedet · 2001550.671 kr.Markedet · 2002652.638 kr.Markedet · 2003707.988 kr.Markedet · 2004745.667 kr.Markedet · 2005819.918 kr.Markedet · 20061.143.777 kr.Markedet · 20071.114.708 kr.Markedet · 20081.073.790 kr.Markedet · 20091.036.029 kr.Markedet · 2010930.085 kr.Markedet · 2011919.343 kr.Markedet · 2012884.329 kr.Markedet · 20131.117.988 kr.Markedet · 20141.127.090 kr.Markedet · 20151.191.173 kr.Markedet · 20161.298.675 kr.Markedet · 20171.439.920 kr.Markedet · 20181.553.039 kr.Markedet · 20191.567.225 kr.Markedet · 20201.602.813 kr.Markedet · 20211.847.009 kr.Markedet · 20221.947.500 kr.Markedet · 20231.724.337 kr.Markedet · 20241.894.692 kr.Markedet · 20252.119.249 kr.Markedet · 20262.696.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerdalsgade 1B, 3. tv
2300 København S		41 m²0 m30-07-20252.395.000 kr.58.415 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 4. mf
2300 København S		39 m²0 m19-04-20251.755.000 kr.45.000 kr./m²
Østerdalsgade 1A, st. tv
2300 København S		43 m²12 m21-07-20252.100.000 kr.48.837 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. tv
2300 København S		51 m²14 m12-02-20263.350.000 kr.65.686 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 3. tv
2300 København S		51 m²14 m03-06-20252.875.000 kr.56.373 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 1. th
2300 København S		51 m²14 m08-02-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. th
2300 København S		51 m²14 m19-11-20232.150.000 kr.42.157 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th
2300 København S		54 m²0 m06-09-20252.900.000 kr.53.704 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv
2300 København S		56 m²14 m13-07-20252.595.000 kr.46.339 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 4. tv
2300 København S		64 m²28 m02-02-20263.756.000 kr.58.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden