Østerdalsgade 3A, 4. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 3235 m²
Bebygget areal: 651 m²
Erhvervsareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.392 kr/m².2.682.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalsgade gns: 45.838 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.761.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 966.000 kr.
25. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte966.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalsgade 3A, 4. tv 2300 København S	51 m²	0 m	12-02-2026	3.350.000 kr.	65.686 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 3. tv 2300 København S	51 m²	0 m	03-06-2025	2.875.000 kr.	56.373 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 1. th 2300 København S	51 m²	0 m	08-02-2025	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th 2300 København S	54 m²	14 m	06-09-2025	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv 2300 København S	56 m²	0 m	13-07-2025	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Østerdalsgade 1A, st. tv 2300 København S	43 m²	25 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	48.837 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 4. tv 2300 København S	41 m²	14 m	25-11-2025	2.295.000 kr.	55.976 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 3. tv 2300 København S	41 m²	14 m	30-07-2025	2.395.000 kr.	58.415 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 4. mf 2300 København S	39 m²	14 m	19-04-2025	1.755.000 kr.	45.000 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 4. tv 2300 København S	64 m²	14 m	02-02-2026	3.756.000 kr.	58.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu