Østergårdsparken 23, Ugelbølle

Villa · 311 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.805 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1805 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 311 m².7.129.053 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.123.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.123.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2009Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	48 m	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	257 m²	31 m	14-06-2024	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Østergårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	243 m²	188 m	28-04-2025	5.249.000 kr.	21.601 kr./m²
Østergårdsparken 3, Ugelbølle 8410 Rønde	226 m²	255 m	19-12-2024	6.249.000 kr.	27.650 kr./m²
Østergårdsparken 25, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	39 m	26-06-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	585 m	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Tokhøjvej 3, Balskov 8410 Rønde	296 m²	1,7 km	07-10-2025	6.900.000 kr.	23.311 kr./m²
Solskrænten 50B, Ugelbølle 8410 Rønde	254 m²	634 m	28-05-2026	4.700.000 kr.	18.504 kr./m²
Vorregårdsparken 97, Ugelbølle 8410 Rønde	234 m²	555 m	22-01-2025	4.798.000 kr.	20.504 kr./m²
Brombærvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	230 m²	545 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu