Østergårdsvej 1, Andrup

Villa · 397 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 3.368 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 528 m²
Grundareal: 3368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 397 m².5.399.200 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.620.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,43 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørpøtvej 13, Skads 6705 Esbjerg Ø	362 m²	3,0 km	14-10-2024	7.236.000 kr.	19.989 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	316 m	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	838 m	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	2,3 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	721 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	1,8 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	1,8 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	2,2 km	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	3,8 km	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Kastanielunden 42 6705 Esbjerg Ø	200 m²	2,2 km	07-08-2026	2.125.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu