Østergårdsvej 13, Lyngså

Fritidshus · 92 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 5.490 m², 3 værelser, opført i 1992, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 92 m².1.501.164 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.087.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 720.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2020jul.Ejerskifte900.000 kr.
2017okt.Ejerskifte720.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992Bygget
1989aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	128 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	242 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	456 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	548 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	555 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,1 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	850 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,1 km	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	851 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,5 km	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu