Menu
For mæglere Log ind
Nordostvej 65, Lyngså

Prisvurdering · 9300 Sæby

Nordostvej 65, Lyngså

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 5.030 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
5030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
853.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 87 m².1.419.579 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering952.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 791.034 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,80 pct. siden okt. 2019
146k739k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019310.250 kr.31. jan. 2021600.000 kr.I dag · vores estimat952.813 kr.Markedet · 1992229.941 kr.Markedet · 1993294.234 kr.Markedet · 1994263.871 kr.Markedet · 1995293.364 kr.Markedet · 1996174.522 kr.Markedet · 1997268.482 kr.Markedet · 1998450.225 kr.Markedet · 1999399.156 kr.Markedet · 2000441.264 kr.Markedet · 2001465.711 kr.Markedet · 2002594.645 kr.Markedet · 2003552.537 kr.Markedet · 2004658.068 kr.Markedet · 2005761.598 kr.Markedet · 2006367.575 kr.Markedet · 20071.194.684 kr.Markedet · 20081.261.500 kr.Markedet · 2009675.033 kr.Markedet · 2010675.207 kr.Markedet · 20111.110.120 kr.Markedet · 2012902.190 kr.Markedet · 2013701.655 kr.Markedet · 20141.395.654 kr.Markedet · 20151.305.000 kr.Markedet · 2016754.290 kr.Markedet · 2017506.253 kr.Markedet · 2018811.101 kr.Markedet · 2019757.335 kr.Markedet · 20201.234.965 kr.Markedet · 20211.393.740 kr.Markedet · 20221.564.956 kr.Markedet · 20231.543.989 kr.Markedet · 20241.460.817 kr.Markedet · 20251.841.790 kr.Markedet · 20261.249.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
310.250 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
952.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte310.250 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordostvej 42, Voerså
9300 Sæby		84 m²1,4 km09-06-20261.500.000 kr.17.857 kr./m²
Nordostvej 46, Voerså
9300 Sæby		56 m²1,3 km04-10-2024833.000 kr.14.875 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså
9300 Sæby		55 m²1,5 km20-09-2026910.000 kr.16.545 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså
9300 Sæby		84 m²783 m10-04-20251.235.000 kr.14.702 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså
9300 Sæby		92 m²615 m03-02-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså
9300 Sæby		96 m²253 m15-06-20251.295.000 kr.13.490 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså
9300 Sæby		77 m²325 m10-04-2025950.000 kr.12.338 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså
9300 Sæby		78 m²605 m12-06-20251.075.000 kr.13.782 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså
9300 Sæby		97 m²741 m15-10-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså
9300 Sæby		96 m²910 m22-05-20241.575.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden