Krebsevej 8, Voerså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 4.878 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4878 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 61 m².787.754 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering735.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	135 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	64 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	1,0 km	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	1,3 km	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	1,1 km	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	1,1 km	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	609 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	1,9 km	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	2,1 km	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Skovstien 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	1,7 km	05-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu