Østergårdsvej 14, Lyngså

Fritidshus · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 5.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 108 m².1.762.236 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering486.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2005 · Alm. Salg: 544.000 kr.
29. aug. 2025 · Alm. Salg: 498.500 kr.
I dag · vores estimat: 486.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte498.500 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel544.000 kr.
2001Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	78 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	191 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,0 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,0 km	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	361 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	906 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,2 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Emmasvej 12, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	1,5 km	23-02-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	475 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	788 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu