Østergårdsvej 18, Lyngså

Fritidshus · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.200 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5200 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 60 m².979.020 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering757.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2020jun.Ejerskifte585.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	264 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	276 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	590 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	488 m	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Skovstien 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	404 m	05-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	426 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	840 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	836 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	486 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Agathesvej 5, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	1,9 km	30-09-2026	1.585.000 kr.	26.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu