Østergårdsvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 825.191 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 825191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.032.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².1.568.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)825191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.974.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,99 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 35.500.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 35.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet35.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte35.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995Bygget
1993jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	1,6 km	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	2,2 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	1,5 km	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	2,1 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	2,1 km	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	1,2 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	2,0 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	2,0 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	2,7 km	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	2,3 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu