Østergårdsvej 2, Uldal, 6500 Vojens — Villa · 105 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.382 kr/m².705.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 6.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.175 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	77 m	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	755 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	1,2 km	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	1,3 km	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	1,6 km	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	1,3 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	1,3 km	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	1,2 km	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	1,5 km	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Møllebakken 37, Skrydstrup 6500 Vojens	133 m²	733 m	20-02-2024	680.000 kr.	5.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu