Prisvurdering · 5683 Haarby

Assensvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².1.101.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.356.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.724.731 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	778 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	844 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	909 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	591 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	936 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	981 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	950 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	975 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	1,1 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	921 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu