Østergårdsvej 3, Ejstrup

Landejendom · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 26.427 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 26427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.449 kr/m².4.386.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.241.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 345.500 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte345.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	2,1 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg 8990 Fårup	250 m²	1,3 km	29-06-2026	7.450.000 kr.	29.800 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	4,1 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	4,9 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	4,1 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	4,3 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	6,0 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	4,8 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	3,8 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	5,3 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu