Østergaardsvej 57

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.966.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 11.795 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.653.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 735.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte735.500 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	102 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	151 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	238 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	88 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	81 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	160 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	150 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	123 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	244 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	391 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu