Østergårdsvej 8, Lee

Villa · 171 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.042 m², 6 værelser, opført i 1859. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.808.500 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,59 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion660.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	497 m	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	2,6 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	4,1 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	4,6 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	4,7 km	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	4,8 km	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	4,5 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	4,3 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	4,9 km	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	1,9 km	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu